Jakie są cele inwentaryzacji budynku?

Geodezyjna inwentaryzacja budynku pozwala na dokładne określenie parametrów konstrukcyjnych oraz zgodności obiektu z dokumentacją projektową. Wykonuje się ją zarówno dla nowych budynków, jak i tych istniejących, w celu aktualizacji dokumentacji technicznej, przygotowania do modernizacji lub legalizacji samowoli budowlanej. W poniższym wpisie przyjrzymy się bliżej celom inwentaryzacji budynku.

Dokumentacja i zgodność z przepisami

Podstawowym celem inwentaryzacji budynku jest sporządzenie rzetelnej dokumentacji technicznej, obejmującej rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje oraz zestawienie powierzchni użytkowych. Tego typu opracowanie jest niezbędne w procesach związanych z odbiorem budynku, zmianą sposobu użytkowania czy podziałem lokali. Inwentaryzacja pozwala także na sprawdzenie zgodności wykonanej konstrukcji z zatwierdzonym projektem, co jest istotne zarówno dla właścicieli, jak i organów nadzoru budowlanego. W przypadku rozbieżności między dokumentacją projektową a stanem rzeczywistym konieczne może być wprowadzenie zmian lub uzyskanie stosownych decyzji administracyjnych.

Modernizacja, remonty i rozbudowa

Inwentaryzacja budynku odgrywa istotną rolę przy planowaniu wszelkich prac modernizacyjnych. Dokładne pomiary umożliwiają ocenę stanu technicznego konstrukcji oraz ułatwiają projektowanie nowych rozwiązań architektonicznych. Wiedza na temat rzeczywistych wymiarów i układu budynku pozwala uniknąć błędów przy adaptacji pomieszczeń, instalacji nowych systemów czy doborze odpowiednich materiałów. W przypadku rozbudowy inwentaryzacja stanowi bazę do opracowania nowych projektów, umożliwiając dostosowanie nowych elementów do istniejącej struktury.

Legalizacja i podziały nieruchomości

Dokładne opracowanie inwentaryzacyjne jest niezbędne w procesach legalizacji budynków oraz podziałów nieruchomości. Jako geodeta dla klientów ze Strachówka i okolic, wykonuję pomiary niezbędne do opracowania dokumentacji potrzebnej przy legalizacji samowoli budowlanej lub uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Właściwa dokumentacja pozwala również na precyzyjny podział nieruchomości, co ma znaczenie np. przy sprzedaży lokali, wydzielaniu części budynku lub ustanawianiu odrębnej własności poszczególnych mieszkań.